公积金计算管家房贷还款与新房税费个税测算

公积金计算管家是给签合同前想把账算明白的人用的：贷款月供多少、提前还款能省多少、新房要缴哪些税费、到手工资扣多少个税，都靠表单现填现算，不托人问。它不办放款，也不受理额度申请。

要贷款，商贷、公积金贷款、组合贷三者能算，按贷款额度算、按面积算两头能挑，利率走LPR还是基准利率可以改，期限、首付、折扣都能调。要是手头只有单价和面积，按面积算直接出结果，省掉先乘一遍总价的步骤；几套方案拿不定，房贷对比能把结果摆在一起对照。

算费用和还款是一个思路：房屋总价按契税、印花税、公证费这些名目拆成柱状图，哪项占大头看得明白；想知道提前还款值不值，还款明细直接把一次性还清要多少、新月供多少、最后一个还款日推到哪天对出来，节省利息和手头的钱一比就有数。个税那几项，税后薪资、年终奖、稿酬之类顺手也能算。

算得准不准完全取决于你填进去的条件：利率会变、税费各地不一样，结果只是让你心里有个大概，别把屏上的数当成银行的批贷口径。购房清单帮你把要核对的事项理清楚，精选攻略只提炼要点，落到最后的数字还得问开发商和贷款方。