贝壳找房真房源口径，看房有 VR 和成交记录可查

它把链家那套“真房源”规则搬到了平台上：房源要有产权核验和实勘照片才能挂出来，虚假房源会被下架。这个约束让它在“看到的房子确实存在”这一点上比多数平台更省心。

用得上的几块

成交记录是最有价值的部分：同小区同户型近期成交价、挂牌到成交的天数、议价空间都能看到，谈价时这是最直接的依据。VR 看房适合先远程筛掉一批户型与朝向不合的，减少实地跑腿。小区页汇总了物业费、建成年代、容积率与周边配套。

租房侧支持按通勤圈与预算筛选，部分城市有押金与维修服务说明。新房频道按楼盘展示预售信息与认购政策。

提醒

平台上的服务方包含直营与加盟门店，经纪人服务水平有差别。参考价由模型给出，与市场实际成交会有偏差，只作区间参考。交易环节的佣金与贷款服务费在签约前要逐项确认。